Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «В чем отличия хозяйственного товарищества от общества, есть ли разница». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Утверждение о том, что главенствующая роль в современной экономике принадлежит юридическим лицам, совсем не означает, что времена индивидуальных предпринимателей ушли в прошлое. Во всех странах с развитой рыночной экономикой наряду с крупнейшими корпорациями, являющимися юридическими лицами, существуют десятки и сотни тысяч индивидуальных предпринимателей. Причем государство, как правило, поощряет развитие индивидуального предпринимательства. Не является исключением в этом смысле и наша страна. Статья 34 Конституции РФ провозглашает право каждого на использование своих способностей и имущества для предпринимательской и иной не запрещенной законом экономической деятельности. Это право является следствием общей правоспособности гражданина, т, е. способности иметь гражданские права и нести гражданские обязанности, признаваемой за всеми гражданами.
Правовое положение индивидуальных предпринимателей
Однако для реализации права на предпринимательскую деятельность гражданин должен обладать также дееспособностью, под которой понимается способность гражданина своими действиями приобретать гражданские права и создавать гражданские обязанности. Другими словами, заниматься предпринимательской деятельностью могут только дееспособные граждане. Дееспособность в полном объеме возникает с момента достижения совершеннолетия. Однако законодательство допускает участие в предпринимательской деятельности и лиц, не достигших совершеннолетнего возраста. Такое участие возможно с согласия их законных представителей.
Законодательство предусматривает некоторые ограничения прав на занятие предпринимательской деятельностью, связывая их с социальным статусом отдельных граждан РФ. Так, в соответствии с Законом РФ «О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках» должностным лицам органов государственной власти и государственного управления, а также другим служащим государственного аппарата запрещается заниматься самостоятельной предпринимательской деятельностью, иметь в собственности предприятия, занимать должности в органах управления хозяйствующего субъекта.
Индивидуальная предпринимательская деятельность ведется гражданином от своего имени и на свой собственный риск (от своего имени он совершает сделки и другие юридически значимые действия), он отвечает перед кредиторами всем своим имуществом, а не только тем, которое используется в предпринимательской деятельности.
Предпринимательская деятельность граждан подлежит государственной регистрации. Гражданин имеет право заниматься предпринимательской деятельностью только с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, т. е. получив свидетельство о государственной регистрации.
Порядок государственной регистрации физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей определяется законодательством. Физическое лицо должно представить в регистрирующий орган заявление, составленное по установленной форме, и документ об уплате регистрационного сбора.
Государственная регистрация индивидуальных предпринимателей должна осуществляться регистрирующим органом в день представления документов либо в трехдневный срок со дня получения документов по почте. В тот же срок заявителю выдается (высылается по почте) бессрочное свидетельство о его регистрации в качестве предпринимателя.
Для занятия определенными видами деятельности индивидуальному предпринимателю в соответствии с законодательством необходимо получить лицензию или квалификационный аттестат.
При организации группой граждан полного товарищества им необходимо также зарегистрироваться в качестве индивидуальных предпринимателей. При этом необходимо учитывать, что граждане-предприниматели, в том числе участники полного товарищества, могут осуществлять только те виды деятельности, которые указаны в свидетельстве о регистрации. В соответствии с первой частью Налогового кодекса РФ индивидуальные предприниматели как налогоплательщики должны встать на учет в налоговом органе по месту их жительства в течение 10 дней после их государственной регистрации. Постановка
на учет, снятие с учета в налоговом органе осуществляются бесплатно. Также в течение 10 дней с момента государственной регистрации индивидуальные предприниматели обязаны встать на учет по месту жительства в территориальных органах Пенсионного фонда РФ, Фонда обязательного медицинского страхования РФ, Фонда социального страхования РФ. При постановке на учет индивидуальные предприниматели представляют свидетельство о государственной регистрации и документы (паспорт), удостоверяющие личность плательщика страховых взносов в государственные внебюджетные фонды и подтверждающие регистрацию по месту жительства.
Особенности правового статуса гражданина-предпринимателя можно уяснить, сравнив объем его правомочий с правами физических лиц, не являющихся предпринимателями и с правовым статусом юридических лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность.
Сравнение правового статуса гражданина-предпринимателя и физического лица, не являющегося предпринимателем, позволяет сделать следующие выводы.
Физические лица, не зарегистрированные в качестве предпринимателя, имеют право вступать в договорные отношения при отсутствии соответствующих законодательных ограничений (обладание неполной дееспособностью, невозможность быть стороной в гражданско-правовом договоре на основании юридической конструкции последнего и т. п.) и если выполняемые этими лицами договорные обязательства не являются предпринимательской деятельностью, т. е. не соответствуют законодательно установленным признакам предпринимательства.
Граждане-предприниматели, осуществляя предпринимательскую деятельность и вступая в договорные отношения с контрагентами, имеют только одно ограничение: законодательный запрет на совершение каких-либо действий. Таким образом, возможности реализации права на осуществление предпринимательской деятельности у граждан-предпринимателей гораздо шире, чем у физических лиц, не являющихся предпринимателями.
Сравнивая правовое положение индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, необходимо отметить следующее: имущественная ответственность юридического лица определяется его организационно-правовой формой и может быть как полной, так и — в большинстве случаев — ограниченной, в то время как имущественная ответственность индивидуального предпринимателя всегда полная, т. е. индивидуальные предприниматели отвечают по обязательствам всем своим имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Товарищество на вере – это объединения двух и более лиц на основе договора между ними, с целью ведения совместной хозяйственной деятельности.
Ключевое отличие товарищества на вере от полного товарищества в том, что только некоторая часть их членов, которые называются товарищами, несёт субсидиарную ответственность в полном объёме по обязательствам товарищества всем своим имуществом, а остальные члены в качестве членов-вкладчиков несёт лишь ограниченную ответственность, тем самым отвечает по обязательствам только своим паевым вкладом в общество. Участники коммандитного товарищества или, товарищества на вере, имеют право внести вклад как в денежной форме, так и в виде предоставления помещения, транспортных средств или каким-либо другим способом.
Такая организационно-правовая форма даёт возможность расширить экономическую базу товарищества, а также позволяет аккумулировать средства для более крупных предпринимательских действий. Однако стоит отметить, что коммандисты априори должны хорошо знать тех, кому они доверили собственные средства, т.к. не исключается вероятность потерь от неудачного ведения дел. Из-за этого данные товарищества и получили названия товарищества на вере.
В товариществах на вере нет уставов. Они создаются и ведут свою деятельность на основе учредительного договора. Данный договор состоит из нескольких положений, таких как: название товарищества, предмет его деятельности, местонахождение, срок действия товарищества, общий размер вкладов участников, доля каждого из участников, а также некоторые иные положения.
Управление деятельностью такого товарищества происходит посредством полных товарищей. Вкладчики не имеют права принимать участия в управлении и ведении дел товарищества на вере, выступать от его имени иными способами, кроме как по доверенности, они не могут оспорить действие полных товарищей по управлению и ведению дел товарищества.
Вкладчик товарищества на законных основаниях может:
- Получить часть прибыли товарищества, которая причитается ему в соответствии с его долей в складочном капитале, согласно учредительного договора.
- Знакомиться с годовыми отчётами и балансом товарищества.
- После окончания финансового года покинуть товарищество и получить свой вклад согласно порядку, который прописан в учредительном договоре.
- Передавать свою долю в складочном капитале или её часть иному лицу или участнику товарищества.
Однако коммандитное товарищество также имеет свои недостатки. Они в большей степени похожи с недостатками полного товарищества. Но стоит отметить, что у коммандитного товарищества есть особое преимущество, которое состоит в том, что для увеличения своего капитала оно может привлекать собственные средства вкладчиков.
ГК РФ ч. 1 и Федеральным законом от 26.12.1995 г. №203-ФЗ «Об акционерных обществах» является правовой базой для статуса акционерного общества.
Акционерное общество – это форма предприятия, образование капитала которого происходит посредством выпуска и размещения акций, а участники предприятия ответственны ровно настолько, насколько они имеют сумму вклада, которая была уплачена за приобретённые акции.
Общество с ограниченной ответственностью отличается от акционерно общества только тем, что в ООО объединяются предприниматели с целью совместной работы, а в АО объединяются капиталы для совместного использования. Оба случая предполагают, что участники общества ответственны за итоги работы, которая ограничивается суммой их вкладов.
Только само общество обязано отвечать по обязательствам акционерного общества.
Создание акционерного общества происходит на основе добровольного объединения капиталов юридических и физических лиц для извлечения прибыли посредством удовлетворения общественных потребностей в их товарах или услугах.
Акционерное общество представляет собой юридическое лицо, которое ответственно за имущество перед кредиторами, кроме этого располагает имуществом, в полной мере обособленным от имущества отдельных акционеров, владеет наличным акционерным капиталом, который разделён на акции.
В зависимости от состава учредителей, способа составления уставного капитала и статуса его участников законодательством определяется один из двух типов акционерных обществ: закрытые или открытые.
Закрытое акционерное общество – это общество, чьи акции распределены только среди учредителей, и оно не имеет права проводить открытую переписку и распределение акций.
Акционерам ЗАО принадлежит имущественное право приобретения акций, которые проданы иным акционерам данного общества. У преимущественного права есть свой срок осуществления, который не может быть меньше 30 и не больше 60 дней. Количество участников ОАО не может быть более числа, которое прописано в законе об акционерных обществах.
Открытое акционерное общество – это общество, которое обязано формировать уставный капитал посредством выпуска и свободной публичной продажи акций без согласия иных участников общества.
ОАО обязано регулярно показывать следующие сведения для общего просмотра: годовой отчёт, бухгалтерский баланс, счёт прибылей и убытков. Преобразование государственной или муниципальной собственности сконцентрировано на цели открыть акционирование, которое предоставляет возможность приобретать акции широкой публике, что одновременно означает возможность передавать имущество в собственность предпринимателям для более эффективного применения.
Решение об учреждении закрытого или открытого акционерного общества может быть принято исключительно акционерным обществом или учредительным собранием, где количество участников не ограничено. Учредители могут заключить договор в письменном виде, который будет определять правила осуществления ими совместной деятельности, направленной на создание общества, размер уставного капитала общества, категории выпускаемых акций и правила их размещения, в том числе и другие условия, которые предусматривает «Закон об акционерных обществах».
Общество с дополнительной ответственностью
Общество с дополнительной ответственностью может быть организовано как одним лицом, так и группой лиц. Весь капитал этой организации делится на конкретные доли в зависимости от показателей в учредительной документации. Учредители обязаны нести одинаковую ответственность субсидиарного типа. Кратность для всех устанавливается одинаковая в зависимости от вкладов, которые вносят участники общества. Она устанавливается специальной документацией.
Значимым нюансом в деятельности общества с дополнительной ответственностью считается то, что, если имущества организации будет недостаточно, чтобы покрыть все кредиты, участники будут привлечены к ответственности имущественного типа. Устанавливается она по общественным долгам, и для погашения будет применяться персональное имущество в солидарном порядке. Если один из учредителей обанкротится, его ответственность будет распределена между всеми другими членами общества в зависимости от суммы вкладов.
Для деятельностей обществ с дополнительной ответственностью может использоваться закон Федерального кодекса «Об обществах с ограниченной ответственностью».
Любые классификации предпринимательства организационно-правового типа могут быть использованы, как правило, к некрупным организациям. Более масштабные проекты нуждаются в больших объемах вкладов для корректной деятельности, использования ресурсов и мощностей компании. Учитывая опыт прогрессирования рыночных зарубежных отношений и отношений внутри страны, слияние капиталов считается очень результативной процедурой. Она может применяться для организации больших производственных обществ акционеров.
Чем отличается товарищество от общества
Участники полного хозяйственного товарищества решили преобразовать его в хозяйственное товарищество на вере (коммандитное товарищество). Выскажите предположение о цели преобразования. Какое юридическое действие необходимо осуществить? С опорой на обществоведческие знания назовите по две характеристики того, что изменится и что останется прежним в юридическом статусе фирмы и её владельцев.
Прочитайте текст и выполните задания 21-24.
Гражданский кодекс РФ. Извлечения
Статья 66. Основные положения о хозяйственных товариществах и обществах
1. Хозяйственными товариществами и обществами признаются корпоративные коммерческие организации с разделенным на доли (вклады) учредителей (участников) уставным (складочным) капиталом. Имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе деятельности, принадлежит на праве собственности хозяйственному товариществу или обществу.
3. Хозяйственные товарищества могут создаваться в организационно-правовой форме полного товарищества или товарищества на вере (коммандитного товарищества).
4. Хозяйственные общества могут создаваться в организационно-правовой форме акционерного общества или общества с ограниченной ответственностью.
5. Участниками полных товариществ и полными товарищами в товариществах на вере могут быть индивидуальные предприниматели и коммерческие организации.
Участниками хозяйственных обществ и вкладчиками в товариществах на вере могут быть граждане и юридические лица, а также публично-правовые образования.
6. Государственные органы и органы местного самоуправления не вправе участвовать от своего имени в хозяйственных товариществах и обществах.
Учреждения могут быть участниками хозяйственных обществ и вкладчиками в товариществах на вере с разрешения собственника имущества учреждения, если иное не установлено законом.
Законом может быть запрещено или ограничено участие отдельных категорий лиц в хозяйственных товариществах и обществах.
Что такое товарищество. Объясняем простыми словами
5. Участниками полных товариществ и полными товарищами в товариществах на вере могут быть индивидуальные предприниматели и коммерческие организации.Участниками хозяйственных обществ и вкладчиками в товариществах на вере могут быть граждане и юридические лица, а также публично-правовые образования (статья 125).
6. Государственные органы и органы местного самоуправления не вправе участвовать от своего имени в хозяйственных товариществах и обществах.Учреждения могут быть участниками хозяйственных обществ и вкладчиками в товариществах на вере с разрешения собственника имущества учреждения, если иное не установлено законом.Законом может быть запрещено или ограничено участие отдельных категорий лиц в хозяйственных товариществах и обществах.Хозяйственные товарищества и общества могут быть учредителями (участниками) других хозяйственных товариществ и обществ, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Основное отличие этих двух форм регистрации бизнеса заключается в том, что ИП отвечает по долгам и обязанностям перед кредиторами и контрагентами своим личным имуществом, а ООО — лишь уставным капиталом. Регистрировать ООО может несколько человек, выступающих партнерами в новом предприятии, в отличие от ИП, где собственником выступает только одно частное лицо. Доля в бизнесе распределяется между партнерами пропорционально доле участия в уставном капитале организации. Скажем, если эта сумма составляет 110 000 руб., и двое из партнеров внесли по 50 000, а третий — 10 000, соответственно, на долю первых двух придется по 45,45%, а третий получит остальные 9%.
Какую роль играет доля в уставном капитале? Во-первых, именно процентное соотношение участия в ООО играет решающую роль при регулировании взаимоотношений партнеров: например, при принятии решений на общем собрании учредителей ООО при голосовании учредитель обладает процентом от общего числа голосов, равным размеру его доли. Во-вторых, от размера доли зависит и распределение дивидендов, которое прописывается в уставе общества.
Любой ИП, даже с нулевой отчетностью, платит фиксированную законодательством сумму в пенсионный фонд. Если еще в 2012-ом она составляла 17 208,25 руб., то в 2013 году сумма увеличилась до 35 664,66 руб. Для ООО обязательно ведение бухгалтерского учета, для чего, скорее всего, потребуется привлечение специалиста, что выльется в дополнительные расходы.
В случае налоговых или административных нарушений штраф для ООО будет в разы выше, чем для ИП. Нарушение кассовых операций, например, будет стоить ИП 5000 руб., в то время как ООО ошибка обойдется штрафом до 80 000 руб. Кстати, кроме взыскания с фирмы применяется и взыскание с руководителя.
Для ИП нет ограничений на доходы и стоимость основных средств при УСН. А вот для ООО форма УСН доступна только в случае, если доходы предприятия не превышают 60 млн руб. в год, численность сотрудников не более 100 человек, а остаточная стоимость основных средств менее 100 млн руб. Но эти цифры могут меняться каждый год.
ИП вполне может функционировать без наёмных работников. В этом случае он платит только налог на доходы от своей предпринимательской деятельности и фиксированные платежи в ПФР и ФФОМС. А вот деятельность ООО предполагает наличие сотрудников, что влечет за собой, помимо налогов на полученные доходы, страховые взносы во внебюджетные фонды (ПФР, ФФОМС, ФСС) от суммы начисленной заработной платы (в сумме порядка 34%).
ИП не может заниматься некоторыми видами бизнеса: производить и продавать алкоголь, выступать в качестве страховщика, осуществлять деятельность ломбардов и быть туроператором. Если ваш бизнес касается одной из вышеперечисленных сфер, вам следует открывать ООО.
С другой стороны, ООО, в отличие от ИП, не может «вынуть деньги из кассы» в любой момент. Несмотря на то, что с прошлого года ИП, как и ООО, обязаны вести учет кассовых операций, ИП могут вывести всю выручку — наличную и безналичную — без всякого отчета. А в случае с ООО это намного сложнее, ведь это доходы компании, и расходоваться они должны только на необходимые нужды, которые могут быть документально запротоколированы. Поэтому часто бизнесмены заводят ИП в дополнение к ООО — чтобы была возможность при необходимости снимать через него деньги со счета.
Немаловажным фактором при ведении бизнеса является название компании, ее репутация. «Многие по-прежнему больше доверяют «неИП», — говорит Максим Лагутин. – Поэтому если вы хотите выглядеть солиднее в глазах клиентов, лучше потратить больше времени и создать ООО». Это особенно актуально, если ваши заказчики — средние и крупные компании. С рациональной точки зрения это не совсем обосновано, ведь иметь дело с ООО, у которого уставный капитал всего 10 000 не тоже самое, что вести бизнес ИП, отвечающим всем своим имуществом в случае невыполнения взятых им обязательств.
Факт остается фактом: если ваши контрагенты — крупные компании, лучше выбрать ООО. К тому же ИП руководит бизнесом сам, а у ООО может быть директор.
Закрывать ИП, как и открывать его, гораздо проще: предприниматель просто подает заявление на ликвидацию и квитанцию на оплату госпошлины (160 рублей) и через неделю получает решение об исключении из ЕГРИП. Правда, возможна проверка налоговых органов. А вот ликвидация ООО может затянуться больше, чем на полгода. Процесс, мало того, что долгий, так еще и затратный: необходимо подавать объявление в специальный журнал, рассчитываться с кредиторами, выплачивать выходное пособие работникам, сдавать промежуточный и ликвидационный баланс. Впрочем, размер госпошлины такой же, как и у ИП.
Распределение дивидендов в ООО возможно не реже одного раза в квартал. Эти выплаты облагаются налогом в размере 9%.
Кроме того, в ООО есть возможность продать свою долю. Так, учредитель, который участвовал в ООО с момента его создания, может принять решение о выходе из бизнеса. В таком случае он может продать свою долю другому лицу, которое будет иметь статус участника, но с правами, равными правам учредителей (соответственно доле).
|
КОРПОРАТИВНЫЕ |
||
|
Хозяйственные товарищества |
||
|
полное товарищество |
товарищество на вере |
|
|
Хозяйственные общества |
||
|
общество с ограниченной ответственностью |
непубличное акционерное общество |
публичное акционерное общество |
|
Производственные кооперативы (артели) |
||
|
Крестьянские (фермерские) хозяйства |
||
|
Хозяйственные партнерства |
||
|
УНИТАРНЫЕ |
||
|
Унитарные предприятия на праве хозяйственного ведения
|
||
|
ГУП (федеральное) |
ГУП (субъекта РФ) |
МУП (муниципальное) |
|
Унитарные предприятия на праве оперативного управления |
||
|
Казенное предприятие (федеральное) |
Казенное предприятие (субъекта РФ) |
Казенное предприятие (муниципальное) |
Кроме указанных выше компаний, существуют зависимые и дочерние предприятия. К последним относят такие объединения, решения которого определяются другим основным товариществом или обществом. Такое явление имеет место ввиду преобладающего участия последних в уставном капитале дочернего предприятия, на основании договора, заключенного между ними либо в силу иных причин. Основное общество имеет право давать обязательные указания. При этом дочернее объединение не отвечает по его задолженности. Основное общество несет солидарную ответственность по сделкам, заключенным подотчетным предприятием во исполнение полученных указаний. При несостоятельности дочерней компании по вине вышестоящей, последняя отвечает субсидиарно по долгам первой. Зависимым считается такое объединение, в котором 20% от голосующих акций АО или 20% уставного капитала ООО принадлежит другому обществу. Границы взаимного участия, количество голосов, которое одно юрлицо может использовать на общем собрании, устанавливаются законодательством.
Принципы деятельности хозяйственного общества
Хозяйственные общества функционируют на основании следующих принципов:
-
деятельность направлена на получение выгоды, что сопряжено с соответствующими финансовыми рисками;
-
участники объединения самостоятельно и свободно определяют вид коммерческой деятельности;
-
руководство общества имеет полную свободу в плане привлечения и высвобождения персонала (в рамках трудового законодательства);
-
разработка технологий, организация производственного процесса, налаживание поставок и сбыта, формирование бюджета и прочие моменты происходят без постороннего вмешательства.
Признаки хозяйственного общества
Для того чтобы организация имела право называться хозяйственным обществом, она должна соответствовать следующим признакам:
-
имеет форму юридического лица;
-
в ходе создания общества было осуществлено объединение имущественных ценностей учредителей (участников) общества;
-
вклады разделены на доли уставным капиталом;
-
основной целью создания объединения является извлечение максимальной финансовой выгоды;
-
всё имущество, приобретенное или произведенное, принадлежит обществу;
-
в качестве учредителей выступают предприниматели, предприятия или же физические лица;
-
высшим органом является собрание участников общества;
-
каждый из учредителей (участников) организации имеет и осуществляет право на непосредственное участие в ее коммерческой и других видах деятельности;
-
участники хозяйственных обществ не отвечают по его обязательствам, а только несут риск убытков, связанных с деятельностью общества;
-
государственные органы и муниципальные органы не вправе участвовать в хозяйственных обществах.
Преобразование и ликвидация хозяйственных товариществ
Различные виды хозяйственных товариществ и обществ могут трансформироваться в хозяйственные товарищества и общества другого вида.
В частности, по решению общего собрания участников хозяйственные товарищества могут преобразовываться в производственные кооперативы.
Хозяйственные товарищества и общества не могут быть реорганизованы в некоммерческие организации или в унитарные коммерческие организации.
При преобразовании товарищества в общество каждый полный товарищ, ставший участником (акционером) общества, в течение двух лет несет субсидиарную ответственность всем своим имуществом по обязательствам, перешедшим к обществу от товарищества.
Полное товарищество может быть ликвидировано по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом, по решению суда, в случае, когда в товариществе остается единственный участник. Оставшись в одиночестве, он вправе в течение шести месяцев преобразовать такое товарищество в хозяйственное общество.
Ликвидация товарищества на вере происходит при выбытии всех участвовавших в нем вкладчиков. Полные товарищи вправе преобразовать его в полное товарищество.
В случае ликвидации товарищества на вере, в т. ч., если имело место банкротство, вкладчики имеют преимущественное перед полными товарищами право на получение вкладов из имущества товарищества, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов.
[reklama4]
Признаки полного товарищества
Полное товарищество создается и действует на основании Учредительного договора, который заключается между участниками. Это основополагающий документ коммерческой организации.
Особенности полного хозяйственного товарищества – все участники солидарно несут субсидиарную ответственность по обязательствам, независимо от размера вклада. Кроме того, отличительными признаками ПТ являются:
- органы управления полного товарищества как таковые отсутствуют;
- управление деятельностью полного товарищества осуществляется по обоюдному согласию всех участников;
- каждый учредитель имеет право получать всю информацию о деятельности ПТ, а также иметь доступ ко всей документации товарищества;
- каждый из учредителей имеет право действовать от имени товарищества.
- Сложно прописаться в доме в СНТ.
- Проведением коммуникаций собственники занимаются самостоятельно.
- Форма товарищества предполагает, что вам необходимо договариваться со всеми членами СНТ о любом серьезном изменении, которое тех может коснуться.
- Какой бы дом вы ни построили на земле СНТ, он будет считаться дачным. Таким образом, нет смысла строить дорогие здания, если вы собираетесь в перспективе свою дачу продавать, — стоимость ее будет ниже.
- Отдать под залог участок тоже будет сложнее, банки не всегда готовы принять такую землю.
- Участки редко превышают по площади более 15 соток.