Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как признать нежилое здание аварийным». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Признание нежилого помещения аварийным является важной процедурой, которую необходимо провести в соответствии с требованиями законодательства. Нежилые здания отличаются от жилых помещений по ряду характеристик, которые необходимо учитывать при оценке их состояния.
Характеристики нежилых зданий: отличия от жилых
В связи с проводимой реформой ЖКХ, вопросы признания нежилого здания аварийным стали актуальными для многих частных лиц. Кто может принимать решение о признании здания аварийным и на что следует обратить внимание при оценке его состояния? Что такое нежилое здание и какие признаки указывают на его аварийность?
- Нежилое здание относится к объектам недвижимости, не предназначенным для проживания людей. Это могут быть производственные помещения, склады, административные здания и другие.
- Отличительными признаками нежилого здания могут быть: наличие специального оборудования, отсутствие кухонной зоны, большая площадь помещений, наличие характерной инфраструктуры.
- Признание здания аварийным осуществляется на основании его технического состояния и соответствующих законодательных актов и нормативов.
- Решение о признании нежилого здания аварийным может приниматься в ходе планового технического обслуживания или в случае обнаружения серьезных дефектов и повреждений.
- Признание здания аварийным может иметь последствия для его собственника и арендаторов, вплоть до расселения людей и закрытия объекта.
Чтобы получить более подробную информацию о характеристиках нежилых зданий и процедуре признания помещения аварийным, вы можете обратиться к опытному юристу по гражданским делам. Ответы на частные вопросы и консультацию по данной теме можно получить на официальном сайте Фонда защиты прав потребителей или на сайте Государственной жилищной инспекции.
Процедура признания здания аварийным
В соответствии с законодательством, здание может быть признано аварийным на основании результата комплексного обследования, проведенного муниципальными органами гражданской обороны и защиты населения.
Для признания здания аварийным необходимо выполнение некоторых действий в определенном порядке. Одно из первых действий — это получение документов от собственника о состоянии здания и материалах, которые были использованы для его постройки. Другой важный этап — проведение комплексного обследования, включающего в себя оценки технического состояния и нахождения объекта в зоне риска.
По результатам обследования и многоквартирных домов предоставляется заключение, в котором указываются подлежащие признанию объекты. В перечень могут включаться как нежилые помещения, так и жилые здания.
Если здание подлежит признанию, то муниципальный орган обращается в межведомственную комиссию, в которую входят правовой и местной администрации и правительства.
Комиссия проводит консультации с представителями собственников зданий и принимает постановление о признании здания аварийным или об отказе в таком признании на основании представленных материалов.
Ваша роль в данной процедуре может заключаться в том, чтобы обратиться к муниципальному органу с запросом на проведение обследования здания. Обследование по запросу заявителя проводится бесплатно. В случае признания здания аварийным, право на его приватизацию прекращается, а собственник обязан его снести.
Но следует иметь в виду, что постановления о признании здания аварийным могут быть обжалованы в суде. Основанием для апелляции является наличие доказательств в пользу неправомерности признания здания аварийным.
При нахождении аварийного здания на вашем жилом или нежилом объекте существует орган, который может вам предоставить независимую консультацию по данному вопросу. Оценки состояния здания могут быть обжалованы в местной администрации или межведомственной комиссии на основании законодательства.
Если здание уже признано не пригодным для проживания, жилым, административным или другим видом использования, то оно должно быть включено в перечень аварийных объектов. Получение бесплатной консультации по капитального ремонту жилых и нежилых домов возможно на основании гражданского права и положений закона о муниципальном комлексном ремонте.
Решение об установлении статуса аварийного здания принимается на основе заключения экспертов, которые проводят комплексное обследование объекта. Критерии признания здания аварийным могут быть различными в зависимости от правовой позиции органа, принимающего законодательное решение.
| Категория критерия | Признаки состояния объекта |
|---|---|
| Технические | Нарушение положений государственных стандартов (например, качество строительства, состояние инженерных систем, соответствие нормам безопасности) |
| Эксплутационные | Отсутствие или некачественное обслуживание инженерных систем, повторное возникновение недостатков (например, трещины в стенах, провалы в перекрытиях), несоответствие параметров объекта и его назначения |
| Безопасности | Возможность чрезвычайных ситуаций (например, пожаров, обрушений), необходимость проведения аварийных работ, опасность для жизни и здоровья людей |
Признание здания аварийным осуществляется на основе закона и постановления уполномоченного органа, которая может быть обжалована в судебном порядке на основе соответствующих материалов и документов. Ваша заинтересованность в поддержании объекта в пригодном состоянии должна быть на первом месте, так как этот вопрос непосредственно касается вашей жизни и благополучия.
Признание здания аварийным
Обследование технического состояния зданий востребовано при продаже/покупке, ремонте, после техногенных катастроф. Изучаться могут отдельные конструкции либо проводится комплекс работ. Услуга состоит из визуального осмотра, исследований с помощью специальных приборов, оборудования. Результатом становится комплект документов о состоянии силовых, прочих конструкций в зависимости от особенностей эксплуатации.
Услуга может быть заказана собственниками квартир в доме, который они считают непригодным для жилья. Существуют органы власти, уполномоченные надзирать, контролировать аварийность объектов на вверенной территории. Инициатива обследования может исходить от них. Порядок признания нежилого здания аварийным копирует предыдущие исследования. Состав комиссии не отличается от исходного, решением так же становится подписанный всеми участниками акт.
Что считается нежилым зданием
Чтобы лучше понимать суть вопроса, сначала необходимо определиться, что именно понимается под нежилым помещением. В целом, определить такие строения достаточно просто: если они не предназначены и не используются для проживания людей, значит они нежилые. Однако в законодательстве существует более точная формулировка.
Если обобщить – то любое здание или помещение, в котором не живут и не должны жить люди считается нежилым. Это могут быть как целые промышленные заводские комплексы, так и небольшие сараи. Сюда же относят подвальные помещения и магазины на первых этажах домов. К слову, любые помещения, которые ранее были жилым, а потом были вынесены в нежилой фонд, также относятся к нежилым.
Современные, новые жилые дома обычно уже предусматривают эту особенность. Весь первых этаж у них автоматически относится к нежилому фонду и изначально ориентирован на размещение всевозможных торговых точек, кафе и так далее.
Фонд ЖКХ рассказал о новых механизмах расселения аварийных домов
Мощным инструментом расселения аварийного жилья должен стать механизм комплексного развития территорий, подчеркнул Рурин. Сейчас на территориях, где предполагается комплексное развитие, есть три вида домов — около 10% это здания, признанные аварийными до 2017 года, 15% — дома, признанные аварийными с 2021 по 2021 год, а 75% — ветхое жилье. Фонд предлагает ослабить ограничения на последующее использование земель под сносимыми аварийными домами, если это территория комплексного развития. Кроме того, предполагается отделить финансирование комплексного развития от обычного расселения аварийных домов.
В этом году уже приняты решения о выделении средств для комплексного развития двух территорий — в Марий Эл и Мурманской области. До конца года ожидается утверждение еще восьми проектов, рассказал Рурин. В целом в ближайшее время могут появиться 30 таких проектов, а до конца следующего года их число может вырасти до 90.
Основания для признания аварийного состояния жилища
Решение об этом может принять лишь межведомственная комиссия. Признание здания аварийным происходит в случаях:
- изменение микроклимата – в квартирах нарушаются нормы СЭС, гигиены без возможности восстановления
- физический износ – основания, несущие конструкции утратили устойчивость, прочность, надежность при эксплуатации
- техногенные катаклизмы – невозможность восстановления после пожара, наводнения, прочих катастроф
Жильцы после подписания акта расселяются в течение двух суток, конструкция подлежит сносу, территория освобождается под застройку. Ежегодное затопление территории, сели, оползни так же позволяют отнести здание в эту категорию даже при нормальном состоянии силовых конструкций, фундаментов.
Признание нежилого здания аварийным происходит по аналогичной схеме, создается комиссия, используются ведомственные СНиП, специальные нормативы.
Заниматься деятельностью по признанию зданий жилого, нежилого фонда могут только организации, входящие в СРО изыскателей, проектировщиков. При этом, форма собственности компаний не учитывается.
В состав комиссии (жилой фонд) входят уполномоченные представители органов:
- экологической безопасности
- пожарной безопасности
- СЭС
- защиты потребительских прав
- инвентаризации/регистрации объектов недвижимости
- собственник либо представитель
- эксперты проектно-изыскательских организаций
Последним отдается право решающего голоса, так как, износ конструкций важнее многих прочих факторов. После выдачи заключения о непригодности собственник оценивает стоимость затрат реконструкции либо сноса с возведением новой коробки.
Ответы юриста на частные вопросы
1. Что относится к нежилым зданиям?
Нежилые здания – это объекты недвижимости, которые не предназначены для проживания людей. К ним относятся, например, офисные здания, торговые центры, склады, производственные помещения и другие подобные объекты.
2. Что значит, что здание является аварийным?
Аварийное здание – это здание, которое находится в критическом состоянии и представляет угрозу безопасности людей, а также окружающих здание объектов. Оно может иметь серьезные повреждения, структурные дефекты или непригодно для использования по причине возникновения аварийной ситуации.
3. Какие признаки указывают на то, что здание является нежилым?
Нежилое здание обычно имеет специальное назначение и не предназначено для проживания. Отличительными признаками нежилого здания могут быть наличие коммерческой вывески, отсутствие жилых помещений (спальные комнаты, кухня, ванные комнаты и т.д.), наличие различных помещений для работы или хранения товаров.
4. Какие объекты относятся к нежилым зданиям?
К нежилым зданиям относятся различные объекты, которые не предназначены для проживания. Это могут быть офисы, магазины, склады, производственные помещения, рестораны, гостиницы, автосервисы, аптеки и другие подобные объекты.
5. Что считается нежилым зданием?
Нежилым зданием считается любое здание, которое не предназначено для проживания людей. Это может быть здание, используемое для коммерческой деятельности, производства, хранения товаров или оказания услуг.
✅ Признаки аварийности
Признаки аварийности относятся к нежилым зданиям и являются основанием для их признания аварийными. Аварийное здание — это такое здание, которое представляет угрозу для жизни и здоровья людей, а также имуществу. Для определения аварийности здания существуют определенные признаки, которые необходимо учитывать при проведении экспертизы и оценки состояния объекта.
Основными признаками аварийности нежилого здания являются:
- нарушение конструкции здания, которое может привести к обрушению или разрушению;
- наличие опасных и вредных веществ в здании, таких как асбест, радиоактивные материалы, химические вещества и т.д.;
- несоответствие здания санитарным и гигиеническим нормам;
- отсутствие или недостаточность систем безопасности, таких как противопожарная система, система эвакуации и т.д.;
- наличие повреждений и трещин в стенах, потолках, фундаменте здания;
- затопление или замокание здания, вызванное протечкой воды или другими причинами;
- отсутствие регулярного технического обслуживания и ремонта здания.
В случае обнаружения хотя бы одного из этих признаков, здание может быть признано аварийным и требовать проведения мероприятий по устранению аварийной ситуации. Признаки аварийности должны быть достаточно серьезными и свидетельствовать о реальной угрозе для жизни и здоровья людей, чтобы здание могло быть признано аварийным.
Что относится к нежилым объектам? Нежилым зданием считается любое здание или сооружение, которое не предназначено для постоянного проживания людей.
Аварийное здание — это нежилое здание, которое находится в критическом состоянии и представляет опасность для окружающих. Такое здание может иметь серьезные повреждения, структурные дефекты или нарушение правил безопасности.
Для признания нежилого здания аварийным необходимо провести специальную экспертизу, которая установит наличие опасных дефектов и рисков для людей и имущества.
Основные признаки аварийности здания включают трещины в стенах и фундаменте, обрушение конструкций, повреждение кровли и нестабильность фундамента. Также аварийным могут считаться здания, которые длительное время находятся без ремонта и обслуживания.
В случае признания здания аварийным, его владельцу может быть предъявлено требование о проведении ремонтных работ или сносе здания в целях обеспечения безопасности окружающих.
Что делать, если здание признано непригодным к проживанию?
Как правило, сведения о признании помещений аварийными передаются жильцам своевременно. В случае критических ситуаций расселение может произойти в течение следующего после оповещения, дня. Ни в коем случае недопустимо рисковать собственной жизнью и жизнями членов своей семьи, оставаясь в таком доме.
Нужно обязательно выехать из ветхого жилья на тех условиях, которые предоставил муниципалитет. Если жильцы имеют претензии к условиям расселения и предусматривают, что их имущественные интересы нарушены, алгоритм действий следующий:
- Расселиться на установленных условиях, официально уведомив администрацию о нарушении норм расселения.
- На представленный запрос административный орган обязан дать мотивированный ответ, со ссылкой на нормы законодательства, которым он следовал при расселении.
- Если вразумительного ответа не было предоставлено – подать исковое заявление в районный суд о нарушении имущественных прав.
СОВЕТ: Иск подаётся по месту расположения здания, признанного аварийным.
Как пользоваться ресурсом
Главная — Экспертиза — Независимая экспертиза — Независимая экспертиза пригодности квартиры или аварийности дома Экспертиза жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу назначается в ходе судебного процесса по определению суда, либо проводится по обращениям граждан для обоснования своих требований в конфликтных ситуациях. Фото 1. Снимок сделан в ходе проведения независимой экспертизы в жилой квартире.
В помещении кухни обнаружен участок с отслоением штукатурки потолка. Зачем это нужно?
- Квартира находится в таком техническом состоянии, что возникает сомнение в том, что она пригодна для проживания.
- Жилое здание имеет такие повреждения, которые вызывают предположения, что дом аварийный.
- По мнению жильцов квартиры или многоквартирного дома, они нуждаются в предоставлении другого жилья.
- Забайкальский край
- Ивановская обл.
- Ингушетия респ.
- Иркутская обл.
- Кабардино-Балкарская респ.
- Калининградская обл.
- Калмыкия респ.
- Калужская обл.
- Камчатский край
- Карачаево-Черкесская респ.
- Карелия респ.
- Кемеровская обл.
- Кировская обл.
- Коми респ.
- Костромская обл.
- Краснодарский край
- Красноярский край
- Крым
- Курганская обл.
- Курская обл.
- Ленинградская обл.
- Липецкая обл.
- Магаданская обл.
- Марий Эл респ.
- Мордовия респ.
- Москва
- Московская обл.
- Мурманская обл.
- Ненецкий авт.
Обязаны ли мы платить за него?читать ответы (1) Тема: Жилищный вопросНа основании независимой экспертизы коммиссией МВК при Администрации дом признан аварийным несущий угрозу обрушения под снос, но почему то мы не включены в программу по переселению из аварийного жилья.читать ответы (1) Тема: Жилищный вопросЯвляется ли заключение Независимой экспертизы о признании жилого дома аварийным Нормативно-правовым?читать ответы (2) Тема: Экспертиза о признании дома аварийнымСкажите пожалуйста, куда обратиться, где делают независимую экспертизу о признании дома аварийным. Живем в Крымском районе, Краснодарского края.читать ответы (1) Тема: Независимая техническая экспертизаУ нас двухквартирный дом. Есть независимая техническая экспертиза, о том что дом (весь) является аварийным.
По этой причине с 2010 года по Указу Президента действует адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда». Первоначально срок действия программы предполагал окончание ее в 2015 году, но позже она была продлена до 31.09.2017. Далее программа продолжит свое действие уже в рамках региональных программ. Основной целью программы является расселение граждан из жилья, не отвечающего нормам безопасности. В силу ст.14 Жилищного Кодекса РФ признание жилья непригодным для проживания относится к компетенции органов местного самоуправления. Таким образом, граждане вправе требовать у местных властей обследования своего жилья при наличии оснований на признание его аварийным.
Как признать нежилое помещение аварийным и подлежащим сносу? / Адвокат Белякова Инна
Хотите признать нежилое помещение аварийным и подлежащим сносу?
Запишитесь на бесплатную консультацию:
Иногда возникает необходимость признать нежилое помещение аварийным и добиться разрешения на его снос. Это может быть необходимо в рамках подготовки площади к новой застройке, если старым зданием больше невозможно пользоваться по назначению и по другим причинам.
Без соответствующего постановления просто взять и снести здание нельзя – это будет серьезным нарушением законодательства с последствиями для тех, кто выполнял работы.
В данной статье мы расскажем о том, как происходит признание помещения аварийным, какие критерии для этого определены, а также куда обращаться, чтобы реализовать всю процедуру.
Критерии, который определяют, является ли здание аварийным, указаны в законодательстве. При этом необходимо отметить, что они отличаются для жилых и нежилых зданий, что нужно учитывать в процессе подготовки документов. Для нежилых зданий условия, которые позволяют признать их аварийными, включают такие факторы:
- серьезные повреждения или деформация важных частей здания – речь идет о таких повреждениях как обрушение стен (особенно несущих), неисправность канализации, систем вентиляции, подачи воды, электроэнергии, газа, отопления и т. д. При этом повреждения являются такими, которые нельзя устранить за короткое время и которые ставят под угрозу использование здания по его предназначению;
- последствия аварии, пожара, землетрясения и т. д. – если здание сгорело во время пожара (в том числе частично), было разрушено во время взрыва, техногенной аварии и т. д., затоплено во время наводнения или селя, оно может быть признано аварийным с последующим сносом. При этом также важна степень повреждения – если последствия аварии незначительные, помещение не будет признаваться аварийным, ведь его можно достаточно легко восстановить;
- расположение в опасной зоне и невозможность его защитить – если здание находится в районе, где возможны техногенные катастрофы, лавины, затопления, лесные пожары и т. д., и при этом нет возможности как-то защитить помещения и людей, которые в них находятся, это может быть основанием для признания здания аварийным и санкционировать его демонтаж. Решение об опасности для дома должны принимать специалисты, которые могут оценить степень рисков.
Если здание отвечает хотя бы одному условию из перечисленных, оно может быть признано аварийным в установленном порядке.
Что же делать, если здание соответствует критериям аварийности, и вы хотите добиться документального подтверждения этого и получить разрешение на снос? Сразу следует отметить, что работу по выявлению аварийных зданий ведет в том числе и местная власть, так что, вполне вероятно, дом, который вас интересует, уже внесен в список ветхих и аварийных. Это означает, что дополнительных действий проводить не нужно – достаточно получить подтверждение о его аварийности, и можно проводить снос. Если же этого не произошло, действовать придется самостоятельно. Процедура состоит из следующих этапов:
- подача заявления о признании здания аварийным – заявление, в котором указывается, что дом по тем или иным причинам должен быть признан аварийным, подаётся в департамент городского хозяйства по месту расположения. В тексте указывается, о каком именно здании идет речь, его технические данные и т. д.;
- рассмотрение заявления и оценка состояния здания – на основании поданных сведений формируется экспертная комиссия, которая включает в себя представителей местных властей, специалистов МЧС, Санэпидемстанции, жилищного надзора и других ведомств, а также представителей собственника, если они выявят такое желание. На основании работы комиссии формулируется оценка того, насколько здание соответствует критериям аварийности, после чего принимается решение, признавать ли дом ветхим;
- включение здания в перечень объектов к сносу – если решение комиссии свидетельствует, что дом является аварийным, он вносится в специальный список зданий, которые будут подвергнуты сносу. Если же здание представляет собой историческую или культурную ценность, его вносят в список на реконструкцию/восстановление, поскольку такие дома сносить запрещено. На этом документальная часть признания нежилого помещения аварийным завершается.
Если комиссия отказала в признании аварийности здания, но при этом вы уверены, что есть все причины считать иначе, решение можно оспорить. Для этого рекомендуется обращаться в суд, мотивировав свой иск доказательствами ветхости/аварийности дома.
Желательно, чтобы это было экспертное заключение, выполненное по всем правилам – это существенно повысит вероятность успешного обжалования отказа. Также рекомендуется привлечь к работе адвоката по недвижимости, участие которого будет гарантировать, что все действия выполняются в строгом соответствии с законодательством.
Также юрист поможет подготовить необходимые документы и может представлять ваши интересы во время рассмотрения заявления.
Понятие аварийного здания
В современном гражданском законодательстве имеется определение аварийного здания, которое относится к жилым, нежилым и многоквартирным домам.
По правовому положению, здание может быть признано аварийным на основании заключения комплексного обследования, проведенного межведомственной комиссией.
Для жилых домов на местной уровне действует орган местной администрации, который имеет право на проверку и оценку состояния жилого объекта, а также на основании документальных материалов принимать постановления о признании здания аварийным.
Признание здания аварийным может быть обжаловано гражданами, жильцами и собственниками, для которых действует свой перечень прав и возможности.
Один из способов получения бесплатной консультации по этому вопросу – обращение к органам гражданского права и правительства вашего региона.
Как признать нежилое помещение аварийным и подлежащим сносу? / Адвокат Белякова Инна
Хотите признать нежилое помещение аварийным и подлежащим сносу?
Запишитесь на бесплатную консультацию:
Иногда возникает необходимость признать нежилое помещение аварийным и добиться разрешения на его снос. Это может быть необходимо в рамках подготовки площади к новой застройке, если старым зданием больше невозможно пользоваться по назначению и по другим причинам.
Без соответствующего постановления просто взять и снести здание нельзя – это будет серьезным нарушением законодательства с последствиями для тех, кто выполнял работы.
В данной статье мы расскажем о том, как происходит признание помещения аварийным, какие критерии для этого определены, а также куда обращаться, чтобы реализовать всю процедуру.
Критерии, который определяют, является ли здание аварийным, указаны в законодательстве. При этом необходимо отметить, что они отличаются для жилых и нежилых зданий, что нужно учитывать в процессе подготовки документов. Для нежилых зданий условия, которые позволяют признать их аварийными, включают такие факторы:
- серьезные повреждения или деформация важных частей здания – речь идет о таких повреждениях как обрушение стен (особенно несущих), неисправность канализации, систем вентиляции, подачи воды, электроэнергии, газа, отопления и т. д. При этом повреждения являются такими, которые нельзя устранить за короткое время и которые ставят под угрозу использование здания по его предназначению;
- последствия аварии, пожара, землетрясения и т. д. – если здание сгорело во время пожара (в том числе частично), было разрушено во время взрыва, техногенной аварии и т. д., затоплено во время наводнения или селя, оно может быть признано аварийным с последующим сносом. При этом также важна степень повреждения – если последствия аварии незначительные, помещение не будет признаваться аварийным, ведь его можно достаточно легко восстановить;
- расположение в опасной зоне и невозможность его защитить – если здание находится в районе, где возможны техногенные катастрофы, лавины, затопления, лесные пожары и т. д., и при этом нет возможности как-то защитить помещения и людей, которые в них находятся, это может быть основанием для признания здания аварийным и санкционировать его демонтаж. Решение об опасности для дома должны принимать специалисты, которые могут оценить степень рисков.
Если здание отвечает хотя бы одному условию из перечисленных, оно может быть признано аварийным в установленном порядке.
Что же делать, если здание соответствует критериям аварийности, и вы хотите добиться документального подтверждения этого и получить разрешение на снос? Сразу следует отметить, что работу по выявлению аварийных зданий ведет в том числе и местная власть, так что, вполне вероятно, дом, который вас интересует, уже внесен в список ветхих и аварийных. Это означает, что дополнительных действий проводить не нужно – достаточно получить подтверждение о его аварийности, и можно проводить снос. Если же этого не произошло, действовать придется самостоятельно. Процедура состоит из следующих этапов:
- подача заявления о признании здания аварийным – заявление, в котором указывается, что дом по тем или иным причинам должен быть признан аварийным, подаётся в департамент городского хозяйства по месту расположения. В тексте указывается, о каком именно здании идет речь, его технические данные и т. д.;
- рассмотрение заявления и оценка состояния здания – на основании поданных сведений формируется экспертная комиссия, которая включает в себя представителей местных властей, специалистов МЧС, Санэпидемстанции, жилищного надзора и других ведомств, а также представителей собственника, если они выявят такое желание. На основании работы комиссии формулируется оценка того, насколько здание соответствует критериям аварийности, после чего принимается решение, признавать ли дом ветхим;
- включение здания в перечень объектов к сносу – если решение комиссии свидетельствует, что дом является аварийным, он вносится в специальный список зданий, которые будут подвергнуты сносу. Если же здание представляет собой историческую или культурную ценность, его вносят в список на реконструкцию/восстановление, поскольку такие дома сносить запрещено. На этом документальная часть признания нежилого помещения аварийным завершается.
Если комиссия отказала в признании аварийности здания, но при этом вы уверены, что есть все причины считать иначе, решение можно оспорить. Для этого рекомендуется обращаться в суд, мотивировав свой иск доказательствами ветхости/аварийности дома.
Желательно, чтобы это было экспертное заключение, выполненное по всем правилам – это существенно повысит вероятность успешного обжалования отказа. Также рекомендуется привлечь к работе адвоката по недвижимости, участие которого будет гарантировать, что все действия выполняются в строгом соответствии с законодательством.
Также юрист поможет подготовить необходимые документы и может представлять ваши интересы во время рассмотрения заявления.